Handelspand met duplex appartement op toplocatie in Genk

Bent u op zoek naar een handelspand mét woonst op een commerciële ligging? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.

Gelegen op een perceel van 3a 50ca omvat het een gelijkvloers handelspand (122 m²) en een ruim duplex appartement (123 m²). Samen goed voor een totale bruikbare vloeroppervlakte van 245 m² (volgens opgave EPC).

De indeling is als volgt:
Het handelspand op het gelijkvloers is momenteel ingericht als slagerij, met een winkelruimte aan de straatzijde en een atelier met achteruitgang achteraan en het toilet. In de kelder bevindt zich een verzorgde opslagruimte, ideaal voor stockering.

Het duplex appartement heeft een aparte gelijkvloerse inkomhal met extra stockageruimte.
- Op de eerste verdieping bevinden zich een vestiairekast, een badkamer (ligbad, toilet, lavabomeubel), een ruime keuken met aansluitend de lichtrijke woonkamer en een slaapkamer.
- De tweede verdieping telt nog drie ruime slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen.

Achteraan is er nog buitenruimte met potentieel voor een leuke stadstuin.

Zoekt u eerder naar een investeringsopportuniteit? Het pand is momenteel verhuurd en biedt een rendement van 4,3%, reeds rekening gehouden met de jaarlijkse onroerende voorheffing.

De Stalenstraat is een levendige en gekende handelsstraat in Genk met een sterke passage en tal van andere winkels en diensten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met vlotte verbindingen richting centrum Genk, de E314 en omliggende gemeenten. Ook openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand.