Beschrijving van het pand

Op zoek naar een gezellige gezinswoning met potentieel, vlakbij het centrum en alle voorzieningen? Ontdek deze charmante, gedeeltelijk gerenoveerde woning, gelegen op een noord-oost georiënteerd perceel van 3a 83ca in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op wandelafstand van een lagere school en het stadscentrum.
Indeling:

  • Gelijkvloers: lichtrijke leefruimte met zithoek en eetkamer, aansluitend een veranda die uitkijkt op de tuin. Verder een te renoveren keuken, berging en een apart toilet.

  • Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met moderne afwerking.

  • Zolderverdieping: ruime master bedroom met ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche en toilet – deze ruimte vraagt nog verdere afwerking naar eigen smaak.

Extra troeven:
De woning beschikt over een kelder, een garage en een extra staanplaats achteraan in de tuin.
Energiezuinig wonen:
EPC-label C – geen renovatieverplichting!
Interesse in deze woning met karakter en mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek ter plaatse.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
338.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€547,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.5
Lengte
4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5.5
Lengte
5
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad
Toilet
Showertower

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer items
Douche

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.5

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6

Living

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4
Lengte
8.5
Kamer items
Inbouwcassette

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.5
Lengte
8.5

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
2.5
Lengte
7

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4
Lengte
3

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit primitief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250525-0003610021-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
212

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Olivier Theys
Hannuitsesteenweg 228 , 3300 Bost (Tienen)