Elsene – Kasteleinswijk: Ruim karaktervol huis met terras

Dit middenklasse huis in het hart van de wijk Châtelain combineert royale volumes, historische architectonische kenmerken en een groot potentieel voor verbouwing. Met een oppervlakte van ongeveer 220 m² (bruto vloeroppervlak) heeft het een voorgevel van 6 meter, hoge plafonds (3,9 m) en een aangenaam terras in het midden van het blok.

Het pand heeft een gemengde status, waarbij de begane grond erkend is als legaal bedrijf. Een haalbaarheidsrapport over de mogelijkheid van een uitbreiding (2023) bevestigt het aantrekkelijke ontwikkelingspotentieel van het pand.

Indeling:
Begane grond: inkomhal met vestiaire en toilet, twee grote ontvangstruimten (±35 m²) met lijstwerk, parketvloer en decoratieve open haard, een eetkamer met superuitgeruste keuken met toegang tot het terras.

Kelder: badkamer en apart toilet.
1e verdieping: twee slaapkamers (16 m² en 17 m²) en een studeerkamer (6 m²).
2e verdieping: nog twee slaapkamers (16 m² en 17 m²) en een tweede badkamer.
Zolder: 38 m² in te richten zolderruimte.
Kelder: opslagkelders, machinekamer en oude kolenkelder.

Belangrijkste kenmerken

• Centrale, gewilde locatie
• Grote ontvangstruimte met karakter
• Conforme elektriciteit
• Kadastraal inkomen: €1.653

Technische kenmerken :
Centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, PEB G.

Informatie en bezoek :
ERA Châtelain - +32 2 535 98 98