Ruime gezinswoning met grote tuin in Wilrijk!

€ 430 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in een rustige woonomgeving, dan is deze woning perfect voor jou!
Gelegen in de Koornbloemwijk, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze woning terug. Je geniet er ook een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van verschillende invalswegen.
Binnenkomen doe je via de statige inkomhal met authentieke elementen (moulures en sierlijsten). Verder is het gelijkvloers opgedeeld in een ruime, lichtrijke woonkamer met parketvloer - een volledig functionele keuken - een badkamer met ligbad - een slaapkamer en bergruimte. De woonkamer geeft uit op de rijkelijke, zuidgerichte tuin (+/- 44m diep) met tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn er nog drie volwaardige slaapkamers.

  • Warmtepomp met airconditioningfunctie in de woonkamer en in twee slaapkamers op de eerste verdieping
  • Elektriciteit is conform
  • 16 zonnepanelen op het dak wat bijdraagt aan een gunstig EPC (label B)
  • Geniet van de zon in de grote, zuidelijk georiënteerde tuin

Zou je graag het potentieel van deze woning in werkelijkheid willen zien? Aarzel dan niet om een bezoek in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
380.00m²
Bebouwde oppervlakte
158.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Houten vloer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Raindance
Wastafel enkel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250723-0003650457-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
133

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathijs Van Looy
Koornbloemstraat 109 , 2610 Wilrijk