Beschrijving van het pand

In een het bruisende Eeklo bevindt zich deze gezellige en instapklare woning op Dullaert 41. Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort voor het hele gezin. Bij het binnenkomen valt meteen de grote, lichtrijke leefruimte op, naadloos verbonden met de ruime en volledig uitgeruste keuken. De keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een Amerikaanse koelkast, moderne toestellen en voldoende werk- en opbergruimte – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt.
Via het schuifraam in de leefruimte kom je terecht in de gezellige tuin, waar je in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter blijft er meer tijd over om te ontspannen in plaats van te werken in de tuin.
De woning beschikt biedt de mogelijkheid voor 4 volwaardige slaapkamers. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra ruimte willen voor een dressing, bureau of logeerkamer.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de energiezuinigheid. Met 24 zonnepanelen, een EPC-score van A en goede isolatie geniet je hier niet alleen van een laag energieverbruik, maar ook van een toekomstgerichte investering. Deze woning is klaar voor morgen.
Ben je op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning in een leuke straat in Eeklo? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Contacteer ons snel voor een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis!

Era thuis zorgt voor uw huis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€857,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel
Beschrijving
naast de keuken

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Amerikaanse Koelkast
Fornuis (Gas)
Koffie automaat (Inbouw)
Oven (warme lucht)
Beschrijving
vernieuwd in 2016

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Beschrijving
gastentoilet apart in de inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
L-vorm

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vlizotrap

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250718-0003649970-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
80

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Isabel Thuys
Dullaert 41 , 9900 Eeklo