Beschrijving van het pand

Prachtig gerenoveerd appartement in een rustige, doodlopende straat, met 2 slaapkamers. De open leefruimte met moderne keuken creëert een aangename sfeer, perfect om in te wonen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, en daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Het appartement beschikt over maar liefst twee terrassen aan weerszijden, waardoor je de hele dag door buiten van de zon kan genieten. Voorzien van muggenramen, een uitstekende EPC-score B (164 kWh/m²) en conforme elektriciteit. Bovendien is er de mogelijkheid om een garagehuurcontract over te nemen voor slechts €90/maand.
Op wandelafstand bevinden zich supermarkten, bakkers, scholen en buurtwinkels. Het station van Wondelgem ligt op fietsafstand, buslijnen doorkruisen de wijk en via de R4 ben je vlot op de E40 of E17.
In de directe omgeving kan je heerlijk wandelen of fietsen langs de Brugse Vaart, of tot rust komen in het Ter Durmenpark of natuurgebied Bourgoyen-Ossemeersen. En met de fiets ben je op 15 minuten in hartje Gent.
Indeling: leefruimte (40m²), inkomhal (3m²), apart toilet (1m²), berging (3m²), slaapkamer 1 (14m²), slaapkamer 2 (12m²), terras vooraan (5m²), terras achteraan (4m²).
Wens je een bezoek? Neem gerust contact op voor een afspraak.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
698.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€597,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1967
Verdieping
3
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Open met de keuken

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
open met living

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20210219-0002375357-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
164

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Waterhoenlaan 164 , 9032 Wondelgem (Gent)