Beschrijving van het pand

Ruim en instapklaar duplex-appartement met 2 (mogelijk 3) slaapkamers, gelegen op de eerste en tweede verdieping in een rustige buurt van Genk (Bret-Gelieren).
Met een bewoonbare oppervlakte van 131 m² (volgens EPC) biedt dit appartement een comfortabele en praktische indeling:
Eerste verdieping: bevindt zich de inkomhal met apart toilet. De lichtrijke woon- en eetkamer sluit via een schuifraam aan op het ruime terras. De volledig uitgeruste keuken maakt het geheel compleet.
Tweede verdieping: bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo, én een extra berging/wasplaats en dressing.
Inbegrepen zijn een autostaanplaats en private kelderberging.
Troeven:
+ Instapklaar & energiezuinig (EPC-label C)
+ Ruime oppervlakte van 131 m²
+ 2 volwaardige slaapkamers + dressing
+ Terras, kelder en autostaanplaats
Reinpadstraat 98 te Genk is rustig gelegen in een residentiële omgeving, vlakbij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Genk als de E314 en N75 zijn vlot bereikbaar. Een ideale ligging voor wie graag centraal én rustig woont.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
131.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1122,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1995
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Beschrijving
Kelderberging.

Staanplaats

Kamer eigenschappen
Ondergronds
Kamer items
Binnen parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250710-0003642900-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
232

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Reinpadstraat 98 1.1, 3600 Genk