Unieke woning met karakter op een toplocatie in Overijse!

€ 449 000

Beschrijving van het pand

In een rustige straat vlak bij het centrum van Overijse, ontdek je deze karaktervolle woning vol charme, omgeven door groen en toch op een steenworp van alle voorzieningen: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, op een uitstekende locatie.
Indeling:

  • Gelijkvloers: Ruime inkomhal met gastentoilet, toegang tot een grote garage met wasruimte.
  • Eerste verdieping: Grote, open leefruimte en een keuken met aansluitend terras en grote groene tuin.
  • Tweede verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer.
  • Derde verdieping: Een zeer ruime zolderruimte met tal van mogelijkheden.

Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en topligging van deze bijzondere woning in Overijse. Interesse? Boek dan nu je afspraak via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
250.00m²
Grondoppervlakte
1004.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€3373,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.85
Lengte
5.25

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
6.3
Lengte
7.4
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Berging
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Traphal

Living

Berekende oppervlakte
90 m²
Breedte
10
Lengte
9
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Kookplaat (Elektrisch)

Traphal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.4
Lengte
4.2
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2
Lengte
3
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
90 m²
Breedte
9
Lengte
10

Terras

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
3500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250417-0003580532-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
367

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Adriaanstraat 27 , 3090 3090