Beschrijving van het pand

BEZOEKMOMENT OP ZATERDAG 19 JULI - BOEK UW AFSPRAAK VIA BOOK2LOOK OP ERA.BE/MELKERIJSTRAAT 39D

Ligging
De Melkerijstraat in Wachtebeke biedt een rustige, landelijke ligging met alle voordelen van een goed bereikbare locatie. Deze charmante straat bevindt zich in een groene en kindvriendelijke omgeving, rondom uitgestrekte velden en natuurgebieden zoals het nabijgelegen provinciaal domein Puyenbroeck. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buitenleven.

Bent u op zoek naar een exclusieve landelijke woning op een ruim perceel? Neem zeker een kijkje naar deze unieke opportuniteit!

Troeven

  • Prachtige landelijke stijl
  • Strategische locatie in 
  • Inpandige garage + een aparte garage met oprit
  • Statig huis
  • Recente zonnepanelen installatie met totaal piekvermogen van 5.220
  • Royaal stuk grond (1.421m²)
  • Lucht-lucht warmtepomp
  • Residentiële omgeving
  • 3 Slaapkamers (waarvan 1 gelijkvloers)
  • Twee badkamers
  • GEEN RENOVATIEVERPLICHTING

Contact
Bent u benieuwd naar deze once-in-a-lifetime opportuniteit? Aarzel dan zeker niet en contacteer ons via arman.harami@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
207.00m²
Grondoppervlakte
1421.00m²
Bebouwde oppervlakte
155.00m²
Breedte grond
23.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1157,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Hout
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1989
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5220.00

Traphal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet

Kelder

Toilet

Berging

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Voorziening elektriciteit

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Toilet

Garage

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250519-0003605016-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
351

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens ERA BOOK2LOOK

Je moet je registreren voor dit bezoekmoment om deel te kunnen nemen

Sluiten
Arman Harami
Melkerijstraat 39D , 9185 Lochristi