Beschrijving van het pand

In het bruisende Waregem, vlakbij groenzones en met vlotte verbinding naar het centrum en invalswegen, ontdek je dit bijzonder goed onderhouden duplex-appartement op Kruishoutemseweg 91 bus 21. Ideaal voor wie houdt van rust en comfort, maar toch nabij winkels en openbaar vervoer wil wonen.
Over het appartement
Dit instapklare duplex-appartement beschikt over verwarming op gas in combinatie met radiatoren, wat zorgt voor aangename en efficiënte warmteverdeling. De stijlvolle afwerking en het aandachtige onderhoud maken dat je hier zonder zorgen kunt intrekken.
Indeling

  • Eerste niveau: leefruimte met veel lichtinval met toegang tot het terras en aansluitend de mooi onderhouden keuken. Verder vind je hier de eerste slaapkamer, een praktische badkamer en een handige berging.

  • Tweede niveau: slaapkamer met aansluitende dressing – ideaal als master bedroom met extra comfort en opbergruimte.

Kenmerken & troeven

  • 2 slaapkamers, waarvan één met ruime dressing.
  • Gasverwarming met radiatoren: snel en efficiënt verwarmen.
  • Manuele en elektrische zonnescreens: voor optimaal lichtbeheer en privacy.
  • Instapklaar: perfect onderhouden en zonder renovatiewerk.
  • Goede ligging nabij centrum Waregem, scholen, winkels en openbaar vervoer.
  • Ook ideaal als investeringseigendom!
  • Lage syndickosten!

Ben je op zoek naar een instapklaar duplex-appartement met slimme indeling, veel lichtinval en een rustige ligging?

Meer informatie? Contacteer Maxime De Baere via 0491/92.11.86.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
82.62m²
Grondoppervlakte
82.62m²
Breedte grond
20.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€408,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2002
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Dressing
Beschrijving
Ruime slaapkamer met aansluitende dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Parlofoon

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Beschrijving
Zongericht terras - gelegen richting het zuiden

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Internet
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
150

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxime De Baere
Kruishoutemseweg 91 21, 8790 Waregem (Waregem)