Charmante gezinswoning met tuin in rustige straat!

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Welkom in deze charmante woning die gelegen is in de gezellige Koornbloemwijk in Wilrijk, dichtbij het centrum en belangrijke invalswegen.
De indeling gaat als volgt:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal- een ruime slaapkamer - een ruimte met airco die kan dienen als bureauruimte, werkatelier of extra slaapkamer - een inpandige grote garage - een west-georiënteerde tuin
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichtrijke en authentieke woon- en eetkamer met airco die eenvoudig op te splitsen is om een extra slaapkamer te creëren - een uitgeruste keuken - een badkamer met douche.

  • Energiezuinig (EPC B) dankzij zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing en efficiënte condensatieketel uit 2017
  • Inpandige garage
  • Zonnige tuin met terras
  • Airco-installatie
  • Praktische ligging: Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen.

Zie jij ook het potentieel van deze woning? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
132.00m²
Grondoppervlakte
202.00m²
Bebouwde oppervlakte
132.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€907,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Gevelisolatie
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1967
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Airco
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250521-0003605563-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
136

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mathijs Van Looy
Hermelijnstraat 19 , 2610 Wilrijk