Beschrijving van het pand

Ideale starterswoning in centrum Roeselare.
Deze leuke rijwoning biedt veel mogelijkheden. In centrum van Roeselare, geniet je van alles die op wandelafstand kan gedaan worden. Deze woning biedt u 3 slaapkamers, keuken en zolder die kan omgevormd worden tot extra slaapkamer.

Indeling:
Op het gelijkvloers heb je de inkomhal, living, keuken, badkamer, toilet, berging en tuin met terras en tuinhuis.
Op het eerste verdiep bevind zicht 3 slaapkamers en een toilet.
Tot slot hebben we de zolder via vaste trap te bereiken met een mogelijkheid om er een 4de kamer van te maken.

Troeven:

  • nabij centrum
  • uitweg achteraan
  • 2 toiletten
  • wandelafstand alle winkels
  • nabij: school, openbaar vervoer...
  • Uitweg 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
59.00m²
Bebouwbare oppervlakte
50.00m²
Bebouwde oppervlakte
50.00m²
Breedte grond
4.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€252,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1963
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Terras

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
op het 1ste verdiep

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250624-0003631411-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Bram Loontjens
Vredestraat 13 , 8800 Roeselare