Beschrijving van het pand

In het rustige en kindvriendelijke Lindelhoeven in Pelt, op het einde van een doodlopende straat, vind je deze verrassend ruime en energiezuinige woning op een perceel van 8a 07ca.
De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra ruimte.
Geniet van comfort en luxe:

  • Verwarmd zwembad in de zonnige tuin, perfect voor ontspanning en plezier. De warmtepomp werd vernieuwd in 2025.
  • Aparte doucheruimte vlakbij het zwembad – handig en praktisch.
  • Recent vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2024), beide uitgevoerd door Franssen, gekend voor hun kwaliteit en afwerking.
  • Zonnepanelen met een totaalvermogen van 5.500 Wp (installatiejaar 2019) zorgen voor een lagere energiefactuur.
  • EPC-label B – energiezuinig wonen zonder renovatieverplichting.
  • Elektriciteit conform aan de normen.
  • Laadpaal aanwezig voor je elektrische wagen.
  • Veelzijdige ruimte van ca. 30 m² met aparte toegang via de achterzijde van het perceel.
    Momenteel ingericht als kinderopvang, maar deze ruimte biedt tal van mogelijkheden zoals praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of studio. Dankzij de afzonderlijke ingang is het perfect geschikt voor zelfstandige activiteiten of andere private doeleinden.

Deze woning combineert ruimte, comfort en energie-efficiëntie op een toplocatie. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne voorzieningen in een veilige en rustige buurt.
 
Indeling: zie plannen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
247.00m²
Grondoppervlakte
807.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1250,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2005
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5500.00

Inkomhal

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
De keuken is in 2022 volledig vernieuwd.

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket

Wasplaats

Polyvalente ruimte

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Beschrijving
Deze ruimte is momenteel ingericht als kinderdagverblijf.

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
De badkamer is volledig gerenoveerd in 2024.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250617-0003626627-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
105

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Kegelstraat 1 , 3900 Pelt