Instapklare gezinswoning met tuin!

€ 375 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning op een gunstige locatie? Dan is deze woning zeker iets voor u. Ze is gelegen in de nabijheid van belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer – ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid willen combineren. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een gezellige leefruimte met ingebouwde haard, perfect voor knusse avonden. Aansluitend vindt u de moderne keuken met kookeiland en alle hedendaagse voorzieningen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime veranda, die uitkijkt op de aangename tuin. Aan de veranda bevindt zich ook een ruime berging, ideaal voor extra opslag of als praktische werkruimte. De tuin is verder uitgerust met een zitput en een tuinhuis, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Op de bovenste twee verdiepingen bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met ingemaakte kasten. Daarnaast is er een ruime dressing met een strakke, moderne afwerking die doorloopt naar de recent vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers is er bovendien een apart gastentoilet aanwezig. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en praktisch gezinsleven.
TROEVEN:

  • Instapklaar
  • Ruime tuin
  • 36m² zonnepanelen
  • Thuisbatterij

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€600,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch (nacht)

Gebouw

Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Oven (stoom)
Oven (warme lucht)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Dressing

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Thermostatische kraan

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
215 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Dag/nacht verwarmingstarief
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250602-0003614010-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
262

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Kluizeveldenstraat 196 , 2170 Merksem