Huis met twee slaapkamers te koop in Tongeren

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Charmante woning nabij Tongeren-Centrum.
Deze woning bevindt zich op een steenworp van het gezellige centrum van Tongeren. Op slechts 10 minuten wandelen sta je op de Grote Markt waar je verscheidene winkels, eetgelegenheden en terrasjes kan terugvinden. Ook het openbaar vervoer is nabij met een opstapplaats op slechts 250 m wandelen en het station op 1,7 km. De oprit van de E313 bevindt zich op 6 km. Kortom: alles binnen handbereik! Ook de natuur- en sportliefhebbers worden hier niet vergeten: het natuurgebied 'Beukenberg' en (sport)park 'De Motten' zijn nabij.

INDELING
Gelijkvloers

Bij het betreden van de woning kom je terecht in de woonkamer met eethoek. Via hier heb je toegang tot de keuken (uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, enkele spoelbak en koelkast met vriesvak). De keuken biedt toegang tot de badkamer (voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet). Via de keuken heb je tevens toegang tot de veranda, met achteraan een wasplaats.

Verdieping
Op de verdieping vinden we een nachthal terug en twee slaapkamers.

Zolder
De zolder is te bereiken via het zolderluik in één van de slaapkamers.

Exterieur
Vooraan beschikt de woning over voldoende plek voor een wagen.
Achteraan is de woning voorzien van een verharde tuin, dewelke volledig omheind is.

De woning werd in 2008 gestript en netjes afgewerkt en onderging sindsdien enkele vernieuwingen: ramen en deuren vervangen (2020), Bosch-ketel (2024),...

Heb je interesse in deze charmante woning op een ideale locatie? Neem dan snel contact op met Dries via 089 69 59 59 of via dries@eraconnect.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
108.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€213,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Wasplaats

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
73 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250523-0003609010-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
348

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Dries Vanschoonbeek
Mulkerweg 56 , 3700 Tongeren (Tongeren-Borgloon)