À vendre – Maison d’architecte 4ch avec espace professionnel

€ 729 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette superbe maison d’architecte signée Falla, construite en 1993. Elle est située au bout d’un cul-de-sac, dans un quartier résidentiel calme de Neupré, gage de tranquillité.

La maison offre environ 354 m² habitables et se trouve en parfait état. Elle séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses nombreuses surfaces vitrées.

Elle compte actuellement 4 chambres, avec la possibilité d’en aménager 5, voire 6, selon vos besoins.

Elle dispose également d’un espace indépendant, idéal pour l’exercice d’une profession libérale.

Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au mazout par air pulsé.

À l’extérieur, un magnifique jardin verdoyant offre un cadre de vie paisible.

C’est une maison de caractère, idéale pour une famille ou un professionnel souhaitant allier vie privée et activité.

PEB B - Espec 150 kWh/m².an - Etotal 53 187 kWh/an

Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
354.00m²
Superficie du terrain
1929.00m²
Surface à bâtir
160.00m²
Surface bâtie
160.00m²
Surface exploitable
354.00m²
Largeur du terrain
45.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Quartier de villas

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Air pulsé
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle à manger

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
43 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Buanderie

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
39 m²

Cave

Surface calculée
2 m²
Description
Cave à vin

Toilette

Surface calculée
2 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²
Description
Vestiaire

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Garage

Surface calculée
39 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
4 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Dressing

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
15 m²

Salle de douche

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de jeu

Surface calculée
36 m²
Description
Salle de jeux

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
‭20250623006678‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
150
Consommation totale d'énergie calculée
53187

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Rue des Sapins 6 , 4122 Neupré