À vendre – Maison bel-étage 3ch avec véranda et jardin

€ 269 000

Description du bien

ERA Blavier vous présente cette maison de type bel-étage, idéalement située dans un endroit calme de Vivegnis.

Le rez-de-chaussée comprend un grand garage ainsi que plusieurs caves donnant directement sur le jardin.

Au premier étage, vous découvrirez un living en façade avant, suivi d’une petite salle à manger ouverte sur la cuisine. Celle-ci donne accès à une véranda aménagée en grande salle à manger, d’où un escalier en colimaçon descend vers le jardin.

Le deuxième étage accueille 3 chambres, deux spacieuses de 16 m² et 14 m² et une plus petite de 7 m², idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu’une salle de bains.

La maison bénéficie d’un chauffage au mazout.
Elle est en bon état d’entretien général et nécessite un rafraîchissement pour une remise au goût du jour.

C’est une chouette maison familiale, idéale pour un acheteur souhaitant l’aménager à son goût.

PEB D - Espec 340 kWh/m².an - Etotal 79 958 kWh/an
Installation électrique non conforme.

Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
176.00m²
Superficie du terrain
240.00m²
Surface à bâtir
101.00m²
Surface bâtie
101.00m²
Surface exploitable
204.00m²
Largeur du terrain
6.34m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€979,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1958
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Veranda

Surface calculée
20 m²

Terrasse

Surface calculée
7 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Cave

Surface calculée
11 m²

Chaufferie

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
13 m²

Garage

Surface calculée
22 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
‭20261028031330‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
340
Consommation totale d'énergie calculée
79958

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Rue Fut-Voie 107 , 4683 Vivegnis