Petite maison idéale pour premier achat

À partir de € 119 000

Description du bien

Vous recherchez un premier achat, un investissement ou un petit nid douillet à aménager selon vos envies ? Cette maison 3 façades, située dans une rue sans issue au cœur du village de Fumal, pourrait bien vous séduire !
Le rez-de-chaussée se compose d'un petit salon cosy, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine.
À l'étage, laissez libre cours à votre imagination ! Vous découvrirez un espace d'environ 30 m² à moduler selon vos besoins, actuellement réparti en deux petites pièces et une salle d'eau. Un joli potentiel pour créer un espace nuit à votre image !
À l'avant, une petite terrasse vous permettra de profiter des beaux jours.
LES ATOUTS :

  • Situation calme dans une rue en cul-de-sac

  • Maison 3 façades

  • Poêle à pellets

  • Électricité conforme

  • Châssis double vitrage

  • Beau potentiel d'aménagement

À PRÉVOIR : Une remise au goût du jour pour révéler tout le charme de cette maison et la transformer en un véritable cocon chaleureux ! Faire offre à partir de 119.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Une belle opportunité pour les amateurs de petits espaces pleins de potentiel !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
67.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20260824007477
Consommation spécifique d'énergie calculée
487
Emission de CO2
8.00
Consommation totale d'énergie calculée
46292

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat;La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Aurore Ceuleers
Rue de la Basse 32 , 4260 Braives