Description du bien

Située dans la rue Ommegangstraat à Renaix, dans un cadre exceptionnel au bord du magnifique Muziekbos, cette villa majestueuse s'étend sur un terrain de pas moins de 2 572 m². Ici, vous profiterez du calme, du silence et de la nature dans leur forme la plus pure. Le jardin se fond harmonieusement dans la forêt environnante, vous permettant ainsi de profiter chaque jour d’un cadre verdoyant unique et d’une intimité sans pareille. Un lieu d’exception pour ceux qui souhaitent échapper à l’agitation quotidienne et profiter pleinement de la vie en plein air, au cœur des Ardennes flamandes.
À propos de la propriété
Cette villa de grande classe allie une architecture intemporelle à des matériaux de qualité et à un agencement bien pensé. Avec une surface habitable de 248 m², la propriété offre beaucoup d’espace et de confort. Les pièces à vivre baignées de lumière s’ouvrent sur la verdure environnante, tandis que la cuisine offre une vue magnifique sur le jardin. Avec ses 5 chambres, un sous-sol entièrement aménagé et un garage intégré, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison est chauffée au fioul par des radiateurs.
Agencement
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes séparées pour les invités, spacieux salon, cuisine équipée offrant une vue magnifique sur le jardin, 3 chambres et une salle de bains.
• Étage : 2 chambres et 2 espaces de rangement séparés, idéaux pour aménager des combles.
• Sous-sol : la maison dispose d’un sous-sol complet, comprenant un garage intégré et un espace de rangement supplémentaire.
• Extérieur : un magnifique jardin qui s’intègre harmonieusement à la verdure environnante du Muziekbos. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité du silence, du cadre verdoyant et des vues panoramiques.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
248.00m²
Superficie du terrain
2572.00m²
Surface bâtie
183.00m²
Largeur du terrain
25.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
Parc - Bois
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1983,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1971
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Pierre naturelle

Toilette

Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
48 m²
Propriétés de la chambre
Pierre naturelle
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Frigo avec congélateur
Four
Taque de cuisson (électrique)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Bien entretenu
Rectangulaire
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Bien entretenu
Rectangulaire
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Bien entretenu
Rectangulaire
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo simple

Hall de nuit

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Aménagé
Bien entretenu
Rectangulaire
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
A aménager
Bien entretenu
Rectangulaire
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Propriétés de la chambre
Sol en beton

Garage

Surface calculée
42 m²
Largeur
4.18
Longueur
10.11
Propriétés de la chambre
Intérieure

Cave

Objets de la chambre
Chambre technique
Volledig onderkelderd

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1612 m²
Propriétés de la chambre
Aménagé
Orienté au sud

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20261028-0003983879-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
647

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Bosgebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Maxime De Baere
Ommegangstraat 77 D, 9600 Ronse