VILLA D’ARCHITECTE AU CALME - POSS. PROF LIBERALE

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ERA Cedimmo vous propose cette villa d’architecte, idéalement située au calme, à deux pas du Collège Cardinal Mercier. Implantée sur un terrain de 7 ares 49 ca, elle offre environ 159 m² habitables, de beaux volumes et un excellent état d’entretien.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec WC invités dessert une chambre ou un bureau, idéal pour une profession libérale, ainsi qu’un espace lecture. Le lumineux living de 37 m² avec feu à cassette s’ouvre sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine équipée donne accès au jardin. Un garage de 31 m² complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche de 6 m².
Le grenier, partiellement aménagé et accessible par une trappe, offre une chambre supplémentaire de 23 m² et la possibilité d’y créer un bureau.
Atout supplémentaire : l’exercice d’une profession libérale peut également être envisagé en réaménageant une partie du garage, une possibilité prévue dès la construction.
Cave, buanderie, terrasse et jardin complètent l’ensemble.
Proche des écoles, transports et commerces, avec accès rapide au Ring.
Châssis aluminium double vitrage, chaudière gaz à condensation, pompe à chaleur et 16 panneaux photovoltaïques.
PEB C – Électricité à déterminer – RC : 2.657 € – PI : 2.253,43 €
Une maison de caractère, parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !