Description du bien

Villa individuelle située dans le quartier Européen recherché de Sint-Stevens-Woluwe.

Cette maison 4 façades construite en 1977 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des transports en commun, des parcs et des grands axes. Accessible par une longue allée privative, la propriété offre une tranquillité et une intimité absolues, à l’écart de la rue. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes et son jardin de 700 m², cette habitation convient parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable dans un quartier de villas. Le séjour lumineux et l’agencement fonctionnel renforcent la sensation d’espace et de confort. De plus, le bien dispose d’un certificat PEB D, sans obligation de rénovation.

Pièces principales:
• Séjour lumineux (48 m²)
• Cuisine fonctionnelle (14 m²)
• Hall d’entrée spacieux (20 m²)
• 4 chambres de 20 m², 15,5 m² et deux de 12,5 m²
• 2 salles de bains de 7 m² et 3,7 m²
• Buanderie/rangement (20 m²)
• Grand garage (64 m²)
• Emplacement de parking extérieur
• Jardin privatif de 700 m²

Atouts:
• Situation privilégiée dans le quartier Européen
• Longue allée privative garantissant calme et intimité
• PEB D : aucune obligation de rénovation

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
201.00m²
Superficie du terrain
1056.00m²
Surface bâtie
187.00m²
Largeur du terrain
13.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de parc
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2954,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Chaudière à condensation
GAS
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1977
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
48 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
20 m²

Garage

Surface calculée
64 m²

Débarras

Surface calculée
20 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
700 m²

Place de parking

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20231128-0003051369-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
355

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Blankenheimlaan 8 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe