Maison 3 ch. + option double garage et second logement

€ 185 000

Description du bien

L’agence immobilière ERA a le plaisir de vous présenter cette maison située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize.
Cette charmante maison en pierre de pays allie le charme du bois et de la pierre pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique.

Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un séjour convivial et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’aménagement.

Possibilité d’acquérir en option un double garage ainsi qu’un atelier, situés juste à côté de la maison. Ces espaces peuvent être achetés séparément ou en complément de l’habitation.

Le double garage et l’atelier offrent un beau potentiel d’aménagement. Selon les renseignements obtenus auprès du service urbanisme de la commune, il serait possible d’y créer un second logement indépendant, sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme nécessaire. Une belle opportunité pour accueillir un proche, créer un logement à mettre en location ou développer un projet complémentaire.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme d’une bâtisse en pierre tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement et d’évolution.

Intéressé ? Contactez ERA BLUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
454.12m²
Superficie du terrain
330.00m²
Surface bâtie
521.58m²
Largeur du terrain
28.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€827,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Châssis
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
41 m²
1 chambre(s) possible(s)

Atelier

Surface calculée
47 m²
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
26 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chaufferie

Surface calculée
4 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
10 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
18 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Grenier

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Grange

Surface calculée
26 m²

Grenier

Surface calculée
49 m²

Grenier

Surface calculée
110 m²

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Hall de nuit

Surface calculée
23 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
21 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250304020073
Consommation spécifique d'énergie calculée
250
Emission de CO2
62.00
Consommation totale d'énergie calculée
71129

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Arwen Lambert
Vellereux 37 , 6660 Houffalize