Description du bien

ERA Labelimmo vous propose cet appartement situé au 4ᵉ étage d’une petite copropriété avec ascenseur, dans un quartier agréable à proximité du centre et de toutes les commodités.

Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit par son état impeccable et sa luminosité. Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement immobilier.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle de douche avec douche à l’italienne.

Côté confort, il dispose de châssis double vitrage en aluminium, d’un chauffage central, d’un emplacement pour machine à laver, d’une cave privative ainsi que d’un balcon offrant une belle vue dégagée.

Déjà loué au prix de 690 €/mois hors charges, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien prêt à générer des revenus locatifs, sans travaux à prévoir.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
44.00m²
Superficie du terrain
55.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€552,00
Description des charges communes
EAU ET CHAUFFAGE COMPRIS

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1979
Etage
4
Ascenseur disponible
Oui

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.37
Longueur
2.43

Cuisine

Surface calculée
4 m²
Largeur
2.04
Longueur
1.87

Salle à manger

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.24
Longueur
3.74

Living

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.3
Longueur
3.74

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.83
Longueur
2.68
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²
Largeur
1.37
Longueur
2.02

Terrasse

Surface calculée
5 m²
Largeur
0.82
Longueur
6.52

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20230523029012
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
259
Emission de CO2
48.00
Consommation totale d'énergie calculée
11348

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Michaël Fievet
Rue Chéri 40B 44, 4000 Liège