Description du bien

Située à proximité du centre, cette maison à rénover d’une superficie totale de 174 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une salle à manger suivie d’un agréable living prolongé par une cuisine ouverte avec véranda, apportant luminosité et convivialité à l’espace de vie. Une salle de douche ainsi qu’un accès direct au jardin complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres de 25 m² et 18 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et permet d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Avec ses beaux volumes, son jardin et sa situation pratique à proximité du centre et de ses commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser et à valoriser selon leurs projets.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
174.00m²
Superficie du terrain
208.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€518,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Salle à manger

Surface calculée
19 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Living

Surface calculée
25 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Veranda

Surface calculée
7 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Salle de douche

Surface calculée
5 m²
Description
REZ-DE-CHAUSSEE

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
26 m²
Description
1ER ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
53 m²
Description
2EME ETAGE
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
25 m²
Description
SOUS-SOL

Terrasse

Description
EXTERIEUR

Jardin

Surface calculée
150 m²
Description
EXTERIEUR

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20261018013795
Consommation spécifique d'énergie calculée
358
Consommation totale d'énergie calculée
52197

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jordan Léonard
Rue Joseph Berger 41 , 1470 Genappe