Maison 3 façades - A deux pas du centre de Wanze

À partir de € 199 000

Description du bien

À quelques pas du centre de Wanze, cette maison 3 façades bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, accessibles à pied.

Récemment rénovée, elle est habitable immédiatement et dispose d’équipements techniques récents : toiture récente, nouvelle installation de chauffage, électricité conforme et excellent PEB.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, avec accès direct au petit jardin, à la cour et à une annexe aménageable.

Au 1er : une spacieuse chambre, une très grande salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé.

Le 2ème étage accueille une seconde grande chambre ainsi qu’un grenier offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre.

Un garage indépendant situé à l’arrière complète le bien et pourrait également être mis en location si son utilisation n'est pas nécessaire.

Les atouts :
Situation centrale
Toiture récente et chauffage neuf
Électricité conforme et excellent PEB
Jardin, cour et annexe aménageable
Garage indépendant
Possibilité de créer 3 chambres
Beau potentiel de personnalisation
Libre à l’acte

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’un bien central et évolutif.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
284.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€374,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
284 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Débarras

Surface calculée
2 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Cuisine

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
6 m²

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20261001040678
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
254
Emission de CO2
47.00
Consommation totale d'énergie calculée
40119

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Anne-France Mossoux
Georges Smal 6 , 4520 Wanze