Description du bien

Charmante maison de maître avec jardin de ville au centre de Vilvorde.

Cette maison prête à emménager allie le charme d'une maison de metre au confort actuel. Située dans la Vaartstraat, à proximité des transports en commun, des grands axes, du centre administratif et de l’hôpital, elle bénéficie d’un emplacement central et pratique à Vilvorde. La maison dispose d’un agréable jardin de ville, de trois chambres spacieuses et d’un agencement offrant de nombreuses possibilités. Grâce à son label EPC C, elle présente également une performance énergétique avantageuse. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison confortable au cœur de la ville.

Pièces principales:
• Hall d’entrée (11,8 m²) donnant accès aux espaces de vie
• Séjour (14 m²) à l’ambiance chaleureuse
• Salle à manger (15 m²) attenante à la cuisine
• Grande cuisine (26,9 m²) avec armoires intégrées
• Toilette séparée (3,4 m²)
• Salle de bains (7,9 m²) avec douche, baignoire, toilette et lavabo simple
• 3 chambres spacieuses de 16,9 m², 15,6 m² et 14,3 m²
• Sous-sol avec cave à vin (5,5 m²) et espace cave supplémentaire (27,7 m²)
• Agréable jardin de ville

Atouts:
• Maison de maître prête à emménager
• Jardin de ville agréable au centre de Vilvorde
• Label EPC C offrant une bonne performance énergétique

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.

Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
170.00m²
Superficie du terrain
185.00m²
Surface bâtie
86.00m²
Largeur du terrain
5.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€949,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
14 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
27 m²
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Escalier

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
3 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Lavabo simple

Cave

Surface calculée
28 m²

Cave

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Cave à vin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Oui

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20261013-0003975007-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
208

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Vaartstraat 8 , 1800 Vilvoorde