Description du bien

ERA Blavier vous présente cet appartement 2 chambres situé au sein d'une copropriété construite en 2013, en parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux belles chambres et d'une salle de douche.
Il bénéficie également de deux balcons : le premier à l'avant, accessible depuis la pièce de vie, et le second à l'arrière, du côté des chambres.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son excellent état général et ses performances énergétiques. Avec un PEB A et une installation électrique conforme, il ne nécessite aucun investissement supplémentaire : il ne reste plus qu'à y poser ses valises !
Autre avantage non négligeable : une place de parking privative est comprise dans le prix de vente.
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, l'appartement se trouve également à seulement 5 minutes du centre-ville.

PEB : A ; E spec : 70 ; E total : 6343
Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne constituent pas une offre et ne peuvent engager la responsabilité du vendeur ou de l'agence.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
90.00m²
Superficie du terrain
1382.00m²
Surface à bâtir
915.00m²
Surface bâtie
915.00m²
Surface exploitable
108.00m²
Largeur du terrain
33.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1020,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Mur
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2013
Etage
4
Nombre d'étages
9
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Système d'aération
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall

Surface calculée
7 m²

Living

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Cave

Surface calculée
3 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
‭20261021046372‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
70
Consommation totale d'énergie calculée
6343

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Quai Godefroid-Kurth 22 41, 4020 Liège