Description du bien

Propriété de caractère à Achouffe – 1,18 hectare avec vue sur les étangs
ERA B-LUX vous propose cette propriété de caractère située à Achouffe, dans la commune de Houffalize, à proximité de la célèbre Brasserie d'Achouffe, au cœur des Ardennes belges.
Implanté sur une parcelle de 1 hectare 18 ares, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec de magnifiques vues sur les étangs. Il se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'exploitation.
La propriété comprend actuellement deux logements, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins et les projets des futurs acquéreurs.
Sa situation dans une région particulièrement appréciée des touristes en fait une belle opportunité pour le développement d'un hôtel, d'un B&B, de chambres d'hôtes ou de gîtes, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.
Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique dans un environnement exceptionnel.
Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
428.00m²
Superficie du terrain
11787.00m²
Largeur du terrain
115.00m
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1412,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1937
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
41 m²

Cave

Surface calculée
12 m²

Living

Surface calculée
47 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Bureau

Surface calculée
22 m²

Living

Surface calculée
61 m²

Grenier

Surface calculée
21 m²

Grenier

Surface calculée
10 m²

Grenier

Surface calculée
36 m²

Grenier

Surface calculée
38 m²

Grenier

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
8 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Atelier

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
36 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Bureau

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
20 m²

Salle à manger

Surface calculée
30 m²

Bureau

Surface calculée
12 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Jardin

Surface calculée
11787 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260922013093

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sacha Rousseau
Achouffe 30 , 6660 Houffalize