Duplex 2 chambres de 78 m² avec jardin de 310 m² à Ciney

€ 169 000

Description du bien

ERA ONEHOME vous propose ce superbe duplex de 78 m², idéalement situé rue Piervenne 36, en plein centre de Ciney, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités.
Réparti sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage, ce bien en excellent état ne nécessite aucun travaux et vous séduira par son agencement fonctionnel ainsi que par son magnifique espace extérieur.
Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains.
Son véritable atout ? Un grand jardin de 310 m², un espace extérieur particulièrement appréciable en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable coin de détente.
Le duplex bénéficie également d'un chauffage au gaz et d'un PEB C (217 kWh/m²/an).
Sa situation stratégique, à proximité de la gare, des commerces et des services, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un bien à mettre en location, ce duplex réunit de nombreux atouts : une localisation centrale, un excellent état général et un vaste jardin.
Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant ERA ONEHOME pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
78.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²

Jardin

Surface calculée
240 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20231030018174
Consommation spécifique d'énergie calculée
217
Emission de CO2
40.00
Consommation totale d'énergie calculée
17292

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Piervenne 36 LOT 3, 5590 CINEY