Description du bien

À vendre : agréable maison prête à emménager au cœur d’Overijse
Cette maison bénéficie d’une situation centrale, à proximité du centre, des commerces et des écoles, tout en offrant un accès aisé et un environnement verdoyant agréable. Elle dispose d’une installation électrique conforme et d’un certificat PEB favorable de classe C, garantissant un confort supplémentaire et une consommation énergétique maîtrisée. Le grenier, qui offre la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires, constitue un atout majeur.

Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage avec espace de rangement, buanderie et local technique.
Premier étage : séjour avec vue sur l’environnement verdoyant, salle à manger, cuisine entièrement équipée, WC séparé avec lave-mains et accès direct à la terrasse et au jardin ensoleillé.
Deuxième étage : deux chambres de belles dimensions, une chambre parentale et une salle de bains équipée d’une baignoire/douche, d’un double lavabo avec meuble et d’un WC.
Combles : accessibles par un escalier fixe, avec possibilité d’aménager des chambres supplémentaires.

Les atouts :

  • Situation centrale et avantageuse
  • Installation électrique conforme
  • Certificat PEB favorable de classe C
  • Grenier offrant un beau potentiel d’aménagement

Visite virtuelle ERA 3D : http://vt8.eu/Immpuls_PI83/
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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
239.00m²
Surface bâtie
74.00m²
Largeur du terrain
9.20m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1308,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
FUEL_OIL
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1964
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
7 m²
Largeur
1.9
Longueur
3.8

Garage

Surface calculée
36 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Débarras
Pourvu d'électricité
Chaudière

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
3
Longueur
4.5
Propriétés de la chambre
Cuisine ouverte
Pierre naturelle
Finition moderne
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Four
Coin petit-déjeuner
Totalement encastré
Armoires avec appareils

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
Largeur
2.17
Longueur
3.15
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.17
Longueur
3.15
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
21 m²
Largeur
3.83
Longueur
5.5
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.28
Longueur
2.8
Objets de la chambre
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Grenier

Surface calculée
40 m²
Largeur
7.55
Longueur
5.35
Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe
2 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
73 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260928-0003961366-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
237

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
P.I. Taymansstraat 83 , 3090 Overijse