Villa d’exception à Beauraing !

€ 950 000

Description du bien

L’Agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception située à Beauraing. 
Implantée dans un magnifique environnement sur une parcelle de 40 ares, cette propriété développe près de 275 m² et se distingue immédiatement par son architecture contemporaine et ses volumes impressionnants. Les grandes surfaces vitrées offrent une luminosité remarquable et créent une véritable connexion entre les espaces de vie et la nature environnante. Le mariage du bois, de l’acier et des lignes modernes confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. 
La villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A, 14 panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol, des châssis en aluminium avec triple vitrage ainsi qu’une installation électrique conforme. 
Elle dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, de deux salles de douche, d’un spacieux bureau de près de 30 m² et d’un atelier de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. 
Une propriété singulière qui réunit architecture, espace, lumière et confort. 
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’Agence immobilière ERA B-LUX au 084/31.18.88

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
275.00m²
Superficie du terrain
4016.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Zone touristique
Boisé
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€1245,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Cassette à bois
Chauffage par le plafond
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2024
Divers
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Jardin

Surface calculée
4016 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
47 m²

Cuisine

Surface calculée
19 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
17 m²

Buanderie

Surface calculée
7 m²

Atelier

Surface calculée
36 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
24 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
10 m²

Bureau

Surface calculée
29 m²

Débarras

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20261005500859
Consommation spécifique d'énergie calculée
65
Emission de CO2
15.00
Consommation totale d'énergie calculée
21663

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Théo Ninane
Avenue de la forêt 26 , 5570 Beauraing