Description du bien

À vendre : Charmante maison de vacances au cœur de la verdure à Ottenburg, sur une magnifique parcelle de 89 ares.
Cette agréable maison est l’endroit idéal pour échapper au rythme quotidien et profiter pleinement du calme, de la nature et de l’intimité. Située dans un environnement boisé et rural, elle combine un emplacement unique avec une bonne accessibilité grâce à la proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. La maison dispose de trois chambres, d’un agréable espace de vie avec feu ouvert et d’une cuisine entièrement équipée. La vaste parcelle de 8.920 m² est un véritable atout pour les amoureux de nature, d’espace et de vie en plein air. Une charmante maison offrant beaucoup de potentiel dans un cadre exceptionnel à Huldenberg. Pas de domiciliation possible.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, agréable séjour avec poêle à bois et vue sur la verdure, salle à manger en connexion avec le séjour, cuisine entièrement équipée avec plaque, four, deux réfrigérateurs, lave-vaisselle et hotte, salle de douche avec WC, cave avec espace de rangement supplémentaire.
Premier étage : 3 chambres confortables.
Garage pour voiture et espace de rangement supplémentaire.

Atouts :
• Charmante maison de vacances dans un environnement verdoyant et paisible
• Magnifique parcelle de 89 ares offrant une intimité maximale
• Envie d’échapper au quotidien ? C’est ici !

ERA 3D-Tour; http://vt8.eu/Immpuls_Flo4/
Intéressé(e) ? Appelez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be !
VOTRE MAISON DE VACANCES ? ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
8920.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Centre
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€535,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1957
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.4

Living

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.2
Objets de la chambre
Feu ouvert

Salle de douche

Objets de la chambre
Toilette

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
2.6
Longueur
3.6
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Taque de cuisson (électrique)
Totalement encastré

Cave

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.2
Longueur
3.6
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.4
Longueur
3.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.4
Longueur
5.2
1 chambre(s) possible(s)

Garage

Jardin

Surface calculée
7770 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260925-0003962426-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
1144

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Florivalstraat 4 , 3040 Huldenberg