Description du bien

Charmante maison à Wezembeek-Oppem avec terrain boisé à l’arrière et possibilités d’extension.
Construite en 1961, cette maison est située dans un environnement résidentiel et verdoyant à Wezembeek-Oppem, à proximité des transports en commun. Le terrain de 2000 m² constitue un véritable atout grâce à son espace boisé à l’arrière, offrant calme, intimité et vue dégagée. La maison est à rénover, ce qui permet de la transformer entièrement selon vos envies et vos besoins. Grâce à sa disposition fonctionnelle, son vaste jardin et ses possibilités d’extension, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec potentiel dans un cadre résidentiel et boisé. Une combinaison intéressante entre espace, situation et potentiel de rénovation.

Pièces principales:
• Hall d’entrée (9,8 m²) donnant accès aux espaces de vie
• Séjour lumineux (34,9 m²)
• Cuisine (7,1 m²) attenante à la véranda
• Véranda (15,2 m²) avec vue sur le jardin
• Bureau (9,3 m²), idéal pour le télétravail
• Salle de bains (6,6 m²) avec baignoire, lavabo et toilette
• Trois chambres de 19,8 m², 14,8 m² et 12 m²
• Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
• Garage (20,1 m²) avec raccordement pour machine à laver
• Terrasse (20 m²) et jardin de 2000 m²
• Deux abris de jardin de 15 m² chacun
• Emplacement de parking supplémentaire

Atouts:
• Terrain boisé unique à l’arrière de la propriété
• Maison à rénover avec de nombreuses possibilités
• Grand terrain avec potentiel d’extension

Plus d’informations ou une visite avec Lynn Gorin ? Contactez-nous au +3223351115
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
2171.00m²
Surface bâtie
133.00m²
Largeur du terrain
17.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Boisé
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€2515,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1961
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Bien entretenu
Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette

Bureau

Surface calculée
9 m²
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Garage

Surface calculée
20 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Externe
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver

Hall

Surface calculée
7 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Carrelage

Living

Surface calculée
35 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Bien entretenu
Plancher en bois

Toilette

Surface calculée
1 m²

Grenier

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Objets de la chambre
Porte de grenier
1 chambre(s) possible(s)

Veranda

Surface calculée
15 m²
Propriétés de la chambre
Simple
Bien entretenu

Chalet de jardin

Surface calculée
15 m²

Chalet de jardin

Surface calculée
15 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Propriétés de la chambre
A aménager
Simple
Carrelage
Bien entretenu

Terrasse

Surface calculée
20 m²

Jardin

Surface calculée
2000 m²

Place de parking

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260430-0003859805-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
845

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Pachthofdreef 50 , 1970 Wezembeek-Oppem