Description du bien

Spacieuse construction ouverte dans un cadre vert et rural à Erps-Kwerps.
Cette maison de 1976 allie le confort de plain-pied à une spacieuse construction ouverte sur une parcelle de 10a25ca. Grâce au label PEB B et aux panneaux solaires, aucune obligation de rénovation n'est prévue, ce qui apporte une réelle tranquillité d'esprit. Le grand jardin verdoyant de 360 m² offre beaucoup d'intimité et d'espace pour profiter pleinement de la vie en plein air. Le grenier est polyvalent : espace hobby, rangement supplémentaire ou extension future. La maison bénéficie en outre d'un emplacement calme dans un environnement boisé, à proximité d'écoles, de pharmacies et des transports en commun. De nombreuses possibilités de stationnement et une borne de recharge complètent le tableau.

Pièces principales:
• Hall d'entrée donnant accès aux différentes pièces de vie
• Séjour lumineux avec agréable connexion vers l'extérieur
• Cuisine fonctionnelle et bien agencée
• 3 chambres aux multiples possibilités
• Salle de bain centrale
• Bureau idéal pour le télétravail ou un hobby
• Débarras pour du rangement supplémentaire
• Grenier modulable selon vos besoins
• Garage, place de parking et borne de recharge
• Terrasse et jardin verdoyant de 360 m²​​​​​​​

Atouts:
• Label PEB B avec panneaux solaires, sans obligation de rénovation
• Spacieuse construction ouverte sur 10a25ca
• Vie de plain-pied avec grenier polyvalent
• Borne de recharge et nombreuses places de parking
• Écoles et pharmacies à proximité

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VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
252.00m²
Superficie du terrain
1025.00m²
Surface bâtie
182.00m²
Largeur du terrain
34.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1923,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Chaudière à condensation
GAS
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1976
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Toilette

Garage

Surface calculée
15 m²

Bureau

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Escalier

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Grenier

Surface calculée
31 m²
1 chambre(s) possible(s)

Place de parking

Terrasse

Jardin

Surface calculée
360 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260901-0003942688-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
185

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Bruulstraat 31 , 3071 Erps-Kwerps