Agréable maison familiale avec 3 chambres à Nieuwerkerken

€ 299 000

Description du bien

La maison est située à Nieuwerkerken, une commune paisible et verdoyante d’Aalst, avec commerces, écoles et horeca à proximité. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre facilement Aalst et les communes environnantes. Cette maison bien entretenue offre environ 113 m² habitables sur un terrain de 288 m². Les panneaux solaires, le PEB label C et l’installation électrique conforme assurent un confort agréable et une bonne efficacité énergétique.
L’entrée donne accès aux différentes pièces de vie. Le séjour communique avec la salle à manger, créant un ensemble agréable et harmonieux. La cuisine attenante est équipée notamment d’une hotte, d’une plaque de cuisson à induction, d’un four et d’un double évier. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un espace de rangement/local technique pratique ainsi qu’une véranda d’environ 19 m², qui constitue un agréable espace de vie supplémentaire et offre une belle connexion avec le jardin.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres d’environ 5 m², 11 m² et 12 m², un hall de nuit ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo.

À l’extérieur, le jardin d’environ 106 m² dispose d’une terrasse couverte. Un garage de 27 m², avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, est accessible par le jardin ainsi que par une entrée séparée depuis la rue.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
113.00m²
Superficie du terrain
288.00m²
Surface bâtie
80.00m²
Largeur du terrain
7.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€461,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.47
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.5
Longueur
3.12
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.95
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
2
Longueur
2.17

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Living

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.1
Longueur
4.5

Salle à manger

Surface calculée
17 m²
Largeur
4.7
Longueur
3.6

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Largeur
3
Longueur
2.87
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four
Taque de cuisson (à induction)

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
3.1
Longueur
1.37
Objets de la chambre
Chambre technique

Veranda

Surface calculée
19 m²
Largeur
2.7
Longueur
6.9

Garage

Surface calculée
27 m²
Largeur
5
Longueur
5.35
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage pivotante

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²
Largeur
3
Longueur
1.9

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.95
Longueur
1.92
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Lavabo simple

Jardin

Surface calculée
106 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260928-0003962786-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
270

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Anke Gezels
Pijpenbeek 23 , 9320 Aalst