Description du bien

Magnifique maison à rénover de 4 chambres avec terrasse et jardin !

ERA CHATELAIN vous propose cette magnifique maison à rénover, offrant un superbe potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d’Uccle.

D’une superficie de 308 m² de surface brute PEB, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses hauts plafonds et son charme authentique. Elle bénéficie également d’un agréable jardin bien orienté et au calme.

La maison se compose comme suit :
Sous-sol : Caves et grand garage.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin.
Premier étage : Deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Deuxième étage : Deux chambres, un bureau et une salle de bains.
Troisième étage : Grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.

Vous allez apprécier :

  • Sa belle luminosité
  • Ses hauts plafonds
  • Ses grands volumes
  • Son charme et son potentiel
  • Son jardin bien orienté, situé au calme
  • Sa grande cave
  • Son grand garage
  • Son emplacement de parking privatif devant la maison
  • Ses panneaux solaires

Éléments techniques :

  • Double vitrage à l’arrière
  • Panneaux solaires
  • Deux chaudières
  • Potentiel locatif estimé : 3 200 €/mois

La maison est disponible immédiatement à l’acte.
Infos et visites ? contactez-nous au +32 2 535 98 98
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
308.00m²
Superficie du terrain
283.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€2885,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Salle à manger

Surface calculée
19 m²

Living

Surface calculée
18 m²

Cuisine

Surface calculée
22 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
5 m²

Bureau

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Hall

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
20 m²

Cave

Surface calculée
50 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Jardin

Surface calculée
90 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250912-0000727120-01-7
Consommation spécifique d'énergie calculée
338
Emission de CO2
68.00
Consommation totale d'énergie calculée
104116

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Stéphanie Terroir
Manal Afarfach
Avenue Coghen 17 , 1180 Uccle