Maison de caractère avec jardin à Tirlemont

€ 185 000

Description du bien

Maison de caractère à Tienen avec jardin de ville et excellentes connexions
Cette maison mitoyenne pleine de caractère, datant du début du XXe siècle, allie charme authentique et situation centrale et pratique à Tienen. Située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre, des commerces, des transports en commun et de l’hôpital. Sa bonne accessibilité constitue également un atout majeur.
La maison comprend actuellement un séjour, une cuisine et deux chambres à coucher spacieuses. Le grenier offre en outre la possibilité d’aménager une troisième chambre. La propriété dispose également d’un atelier supplémentaire, offrant diverses possibilités aux familles, aux amateurs de loisirs créatifs ou à ceux qui recherchent un espace de travail ou de rangement complémentaire.
Cette maison présente un beau potentiel. Avec une rénovation réfléchie, elle peut facilement être transformée en une agréable maison familiale avec un espace de vie ou une chambre supplémentaire, selon vos envies et vos besoins.
À l’arrière, une cour agréable se prête parfaitement à l’aménagement d’un petit jardin de ville ou d’une terrasse. La cave et l’annexe offrent également un espace supplémentaire pouvant servir de rangement ou être aménagé en espace de travail pratique.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
124.00m²
Superficie du terrain
120.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€418,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
15 m²
Largeur
5
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Simple
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier double
Réfrigérateur
Cuisinière au gaz

Jardin

Surface calculée
120 m²

Living

Surface calculée
34 m²
Largeur
4
Longueur
8.5
Propriétés de la chambre
Vinyl

Hall d'entrée

Surface calculée
13 m²
Largeur
1.5
Longueur
8.5
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Hall de nuit

Surface calculée
7 m²
Largeur
2
Longueur
3.5

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.3
Longueur
4.3
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3
Longueur
3.8
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²
Largeur
3
Longueur
2
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
30 m²
Largeur
5
Longueur
6
Propriétés de la chambre
Plancher en bois

Atelier

Surface calculée
17 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
2060907-0003948929-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
527

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone inondable reconnue
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Luna Vinck
Diestsesteenweg 46 , 3300 Tienen