Description du bien

Charmante maison 4 façades située à Lubbeek, dans un environnement calme et verdoyant avec un accès aisé aux grands axes.

Construite en 1972, cette habitation offre une disposition pratique dans un cadre rural agréable. À seulement quelques minutes du Gouden Kruispunt, vous profitez de tous les commerces, services et facilités du quotidien à proximité. Grâce au label PEB D, aucune obligation immédiate de rénovation ne s’applique, offrant davantage de confort et de flexibilité. La maison dispose de 3 chambres, d’un séjour convivial avec cassette encastrée ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques. La vue dégagée et la proximité des itinéraires de promenade et de vélo séduiront les amateurs de nature et de tranquillité.

Pièces principales:
• Séjour agréable avec cassette encastrée
• Cuisine équipée avec taque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, double évier et coin déjeuner
• Véranda lumineuse avec vue sur l’environnement
• 3 chambres à coucher fonctionnelles
• Salle de bains avec douche, toilette et lavabo intégré
• Toilette séparée avec lave-mains
• Hall d’entrée avec placards intégrés
• Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Garage avec espace de rangement pratique
• Plusieurs caves dont une chaufferie
• Grenier accessible via escalier escamotable

Atouts:
• À quelques minutes du Gouden Kruispunt et de toutes les commodités
• Label PEB D, pas d’obligation immédiate de rénovation
• Situation rurale idéale pour les amateurs de balades et de vélo

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
187.00m²
Superficie du terrain
743.00m²
Surface bâtie
161.00m²
Largeur du terrain
27.40m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1631,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1972
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²
Largeur
2.4
Longueur
3.45
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Living

Surface calculée
32 m²
Largeur
4
Longueur
8
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Cassette encastrée

Cuisine

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.5
Longueur
4.1
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Evier double
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)
Coin petit-déjeuner

Veranda

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.75
Longueur
3.65
Propriétés de la chambre
Carrelage

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.1
Longueur
7
Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.2
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.55
Longueur
1.9
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Hall

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.9
Longueur
1.55

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4.1
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4.1
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4.15
Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
1 m²
Largeur
0.8
Longueur
1.6
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Buanderie

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.85
Longueur
2.5
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Grenier

Surface calculée
131 m²
Largeur
13.8
Longueur
9.5
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Escalier vlizo

Garage

Surface calculée
40 m²
Largeur
4.55
Longueur
8.9

Cave

Surface calculée
9 m²
Largeur
5.25
Longueur
1.65
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
Chaufferie

Cave

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.9
Longueur
3.95
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Cave

Surface calculée
13 m²
Largeur
2.5
Longueur
5.2
Propriétés de la chambre
Sol en beton

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Fosse septique
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260218-0003806009-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
358

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Koen Teeuws
Sint-Gertrudendries 15 , 3210 Lubbeek