Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre : charmante maison à Overijse, idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Cette maison bien entretenue datant de 1979 combine une situation avantageuse à proximité du centre d’Overijse avec un environnement verdoyant et rural. Grâce à son allée, son garage intérieur, elle offre tout l’espace nécessaire à une famille ou à ceux qui souhaitent vivre confortablement. La toiture rénovée en 2022, la citerne d’eau de pluie de 15.000 litres et le PEB C favorable apportent également un confort supplémentaire et une meilleure efficacité énergétique. Le grand jardin constitue un agréable espace pour profiter du calme et de l’intimité. Vous bénéficiez ici d’une situation centrale tout en profitant d’un environnement paisible, avec des liaisons aisées vers les transports en commun et les principaux axes routiers.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, quatre chambres, chacune avec accès à un balcon, salle de bains avec baignoire, salle de douche supplémentaire avec douche.
Niveau inférieur : spacieux séjour avec vue sur le jardin et climatisation, cuisine.
Garage intérieur et cave pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

Atouts :
• Situation centrale à Overijse, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers
• Toiture rénovée en 2022, citerne d’eau de pluie de 15.000 L et PEB C favorable
• Allée, garage intérieur, 4 chambres et 2 salles de bains

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
198.00m²
Superficie du terrain
1140.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€2759,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Bois
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1979
Divers
Air Conditionné
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.79
Longueur
3.2

Living

Surface calculée
28 m²
Largeur
4
Longueur
7
Objets de la chambre
Air conditionné

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
4
Longueur
3.2
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Four
Coin petit-déjeuner
Armoires avec appareils

Cave

Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Garage

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.8
Longueur
3

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4
Longueur
3.2
Objets de la chambre
Balcony
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
4
Longueur
3.8
Objets de la chambre
Balcony
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
4
Longueur
3.2
Objets de la chambre
Balcony
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
Largeur
3.8
Longueur
3
Objets de la chambre
Balcony
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Objets de la chambre
Douche
Lavabo simple

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Largeur
3
Longueur
1.9
Objets de la chambre
Bain
Lavabo double encastré

Terrasse

Jardin

Surface calculée
1039 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250521-0003607402-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
202

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woonpark
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Sint-Annastraat 113 , 3090 Overijse (Overijse)