Description du bien

Charmante maison 4 façades à Rotselaar, à distance de marche de la nouvelle gare de Wezemaal.

Construite en 1954, cette habitation offre une situation pratique ainsi qu’un beau potentiel pour ceux qui recherchent une maison dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes. Le magnifique jardin profond et entièrement clôturé constitue un véritable atout pour les familles ou les amateurs d’espaces extérieurs. Les nombreuses possibilités de parking devant et à côté de la maison apportent un confort supplémentaire au quotidien. La nouvelle gare de Wezemaal se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Louvain et Bruxelles. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison spacieuse et bien située à Rotselaar.

Pièces principales:
• Hall d’entrée desservant les différents espaces de vie
• Séjour lumineux avec agréable lumière naturelle
• Cuisine avec taque au gaz, hotte, évier simple et coin déjeuner
• Véranda avec vue sur le jardin
• Bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs
• Salle de bains avec douche et lavabo simple
• Toilette séparée
• 3 chambres
• Hall de nuit
• Buanderie et espaces de rangement
• Garage
• Terrasse et grand jardin clôturé
• Maison partiellement sous-cavée

Atouts:
• Magnifique jardin profond entièrement clôturé
• À distance de marche de la nouvelle gare de Wezemaal
• Nombreuses possibilités de parking devant et à côté de la maison

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
153.00m²
Superficie du terrain
970.00m²
Surface bâtie
131.00m²
Largeur du terrain
6.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€526,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Combustible chauffage
Gaz
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Murs creux
Eau chaude
Chauffe-eau au gaz

Bâtiment

Année de construction
1954
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.25
Longueur
4.85
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
35 m²
Largeur
4.25
Longueur
8.2
Propriétés de la chambre
Carrelage

Cuisine

Surface calculée
18 m²
Largeur
2.95
Longueur
6.05
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Taque de cuisson (au gaz)
Coin petit-déjeuner

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1.05
Longueur
1.5
Propriétés de la chambre
Murs carrelés
Carrelage

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Lavabo simple

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²
Largeur
1.8
Longueur
4.3
Propriétés de la chambre
Linoleum

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.7
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Linoleum
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.85
Longueur
2.9
Propriétés de la chambre
Linoleum

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Linoleum
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.55
Longueur
2.7
Propriétés de la chambre
Linoleum

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.8
Longueur
3.4
Propriétés de la chambre
Linoleum
1 chambre(s) possible(s)

Débarras

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.55
Longueur
2.7
Propriétés de la chambre
Linoleum

Cave

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Sol en beton
Objets de la chambre
En parte sous-cave

Veranda

Surface calculée
13 m²
Largeur
5
Longueur
2.65
Propriétés de la chambre
Linoleum

Garage

Surface calculée
24 m²
Largeur
3.9
Longueur
6.1

Terrasse

Surface calculée
10 m²
Largeur
3.1
Longueur
3.25

Débarras

Surface calculée
23 m²
Largeur
3.75
Longueur
6.25

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260827-0003940660-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
692

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Koen Teeuws
Paternosterstraat 29 , 3111 Rotselaar