Appartement 2 chambres avec terrasses à vendre à Forest

€ 385 000

Journée Maisons Ouvertes le 19/09 de 9:30 à 10:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]]

Appartement 2 chambres avec terrasses à vendre – Forest
ERA Châtelain vous propose cet appartement d’une surface brute PEB de 109 m², situé au 11ᵉétage de la prestigieuse résidence La Magnanerie, à proximité immédiate du Parc Duden, à Forest. La résidence, appréciée pour son environnement verdoyant et son parc privatif, offre à l’appartement de belles vues imprenables sur les environs.
Composition du bien :
Un hall d’entrée avec vestiaire et WC invité, un spacieux living/salle à manger avec accès à une première terrasse, une cuisine avec balcon, une salle de bains et deux belles chambres, dont l’une avec accès à une seconde terrasse. Une cave privative complète le bien.
Les atouts du bien :

  • Luminosité et bonne orientation
  • Directement habitable
  • Proximité immédiate du Parc Duden et environnement verdoyant
  • Localisation résidentielle et centrale

Caractéristiques techniques :

  • PEB B-
  • Électricité conforme (2041)
  • Copropriété bien entretenue
  • Triple vitrage avec isolation phonique (2026)
  • Chaudière commune à condensation avec système de cogénération

L’appartement est disponible à l’acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au +32 2 535 98 98.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
109.00m²
Superficie du terrain
200.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Boisé
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Radiateurs avec calorimètres digitals
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1961
Etage
11
Nombre d'étages
15
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Dressing

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Salle à manger

Surface calculée
20 m²

Terrasse

Surface calculée
11 m²

Terrasse

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Surface calculée
2 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20230831-TEST
Consommation spécifique d'énergie calculée
87
Emission de CO2
22.00
Consommation totale d'énergie calculée
9376

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Laurent Beckmann
Avenue Minerve 9 137, 1190 Forest