Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 16:00 À 17:00 ]]

L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation située dans le paisible village de Villers-Sainte-Gertrude, au cœur de la commune de Durbuy. 
Cette propriété se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : 

  • Un appartement d’environ 75 m² 

  • Un triplex d’environ 180 m² 

Un ensemble idéal pour un projet d’investissement, une occupation personnelle ou encore pour combiner habitation et rendement locatif. 
Grâce à sa situation privilégiée, le bien se trouve à seulement 10 minutes de l’E25, permettant de rejoindre facilement Liège ou Luxembourg. Vous bénéficierez également de la proximité de Bomal-sur-Ourthe et Barvaux-sur-Ourthe, où vous trouverez l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. 
Cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer ! 
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
139.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Revenu cadastral net
€743,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité
Pellets

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Etage
0
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Hall

Surface calculée
5 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
31 m²

Débarras

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Cuisine

Surface calculée
34 m²

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Dressing

Surface calculée
5 m²

Escalier

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
28 m²

Room without title

Surface calculée
53 m²

Grenier

Surface calculée
38 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250813020804
Consommation spécifique d'énergie calculée
281
Emission de CO2
29.00
Consommation totale d'énergie calculée
51134

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Théo Ninane
Rue du Millénaire 7 , 6940 Durbuy