Villa rénovée au bord de l’ancien bras de la Lys

€ 1 995 000

Description du bien

Charmante villa quatre façades située à Gottem, au bord de l’ancien bras de la Lys dans un environnement verdoyant et paisible.
 
Cette villa rénovée datant de 1953 allie charme et confort moderne dans un cadre unique au bord de l’eau. La maison propose des espaces de vie agréables et une disposition pratique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable en pleine nature. Grâce aux rénovations et au label énergétique B, vous profitez d’une habitation économe en énergie avec une atmosphère chaleureuse. La présence d’un bureau, d’une bibliothèque et d’un espace polyvalent offre également de nombreuses possibilités pour le télétravail ou les loisirs. Sa situation calme au bord de l’eau constitue un véritable atout à Gottem.
 
Pièces principales:
• Hall d’entrée avec accès aux différents espaces de vie
• Salle à manger conviviale
• Cuisine pratique
• Buanderie avec espace de rangement supplémentaire
• Bibliothèque idéale comme espace lecture ou détente
• Bureau adapté au télétravail
• Espace polyvalent avec armoires encastrées
• 3 chambres
• Salle de bains avec lavabo simple et douche à l’italienne
• Salle de bains avec double lavabo, douche, baignoire et toilette
• Toilette séparée
 
Atouts:
• Situation unique au bord de l’ancien bras de la Lys
• Villa rénovée avec label énergétique B
• Environnement calme et verdoyant au bord de l’eau
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
413.00m²
Superficie du terrain
3349.00m²
Surface bâtie
151.00m²
Largeur du terrain
24.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Revenu cadastral net
€929,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Plancher
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1953
Divers
Air Conditionné
Alarme
Tente solaire électrique
Stores
Système d'aération
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Inverter with battery
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Bureau

Toilette

Bibliothèque

Salle à manger

Cuisine

Arrière-cuisine

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier simple
Douche de plain-pied

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier double
Douche
Bain
Toilette

Espace polyvalent

Objets de la chambre
Armoires encastrées
2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
149

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Jerome Bossuyt
Oude Heirbaan 183 , 9800 Deinze