Description du bien

Bredene : Villa rénovée conservant son caractère authentique, idéalement située à proximité des dunes et de la mer !
Cette charmante villa allie le charme de l’authenticité au confort de vie moderne et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB B.
Disposition : hall d’entrée, toilette séparée pour les invités, espace polyvalent, séjour/salle à manger, cuisine, buanderie pratique sur le demi-niveau, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque au 1er étage, ainsi qu’une chambre sous les combles au 2e étage.
La cuisine (2024) a été aménagée avec des matériaux et des équipements de qualité, notamment une cuisinière SMEG et un lave-vaisselle MIELE, etc.
L’espace polyvalent peut être intégré au séjour ou servir de bureau, de 5e chambre, etc.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin verdoyant et ensoleillé, à l’abri des regards, où règnent calme et intimité.
Atouts :

  • PEB B
  • À proximité de la mer et des dunes
  • Environnement verdoyant offrant beaucoup d’intimité

En bref, ne manquez pas cette opportunité et contactez Ilse au 0456 96 04 61.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
200.00m²
Superficie du terrain
582.00m²
Surface bâtie
94.00m²
Largeur du terrain
13.60m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Façade orientation
Est
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Quartier de villas

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Isolation de toit
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1953
Nombre d'étages
2
Divers
Alarme
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall

Toilette

Salle à manger

Living

Espace polyvalent

Cuisine

Chalet de jardin

Jardin

Surface calculée
480 m²

Salle de bains

Buanderie

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20230206-002802538-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
167

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Meibloempjeslaan 12 , 8450 Bredene