Description du bien

À vendre : Charmante maison trois façades à Hoeilaart, située dans une rue sans issue avec vue dégagée et environnement verdoyant.
Cette maison datant de 1950 combine une situation calme avec une disposition pratique et un agréable jardin. Depuis celui-ci, vous profitez d’une magnifique vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent calme et verdure tout en restant proches du centre et des transports en commun. L’atelier offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce aux 12 panneaux solaires, au PEB C et à l’installation électrique conforme, cette maison constitue un choix intéressant pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et de manière économe en énergie. Avec trois chambres, un grenier offrant du potentiel et un agréable espace de vie, elle convient parfaitement à une famille ou un couple.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec accès aux espaces de vie et WC séparé, cuisine fonctionnelle, agréable séjour lumineux, salle de bains avec douche et dressing.
Premier étage : 3 chambres offrant différentes possibilités d’aménagement.
Grenier avec beau potentiel pour être aménagé en chambre supplémentaire.
Cave et espace technique.
Jardin avec magnifique vue dégagée.
Atelier idéal comme espace de loisirs ou de travail.

Atouts :
• Rue sans issue à proximité du centre et des transports en commun
• 12 panneaux solaires, PEB C et installation électrique conforme
• Beau jardin avec vue dégagée et atelier pratique

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.be.
VOTRE MAISON DE RÊVE. ON TROUVE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
140.00m²
Superficie du terrain
320.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1056,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1950
Divers
Stores manuels
Inverter with option for battery
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Cuisine

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche
Lavabo double encastré

Dressing

Surface calculée
3 m²

Cave

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Objets de la chambre
Volet de grenier
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
176 m²

Atelier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260709-0003911215-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
213

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Fermer
Mika Van Nuffelen
Solheide 25 , 1560 Hoeilaart