MURS COMMERCIAUX AVEC DEUX PARKINGS – METRO MERODE

Situé sur la très prisée avenue Georges Henri, au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant de l’Est bruxellois, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement particulièrement qualitatif, à proximité immédiate de la rue des Tongres et du métro Mérode.
Le bien développe environ 180 m² de surface commerciale, complétés par une terrasse extérieure de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il comprend également 2 emplacements de parking privatifs et une cave.
Le rez-de-chaussée, de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d’une large vitrine, d’espaces fonctionnels et de parachèvements récents en excellent état.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail courant du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033, à une société solide exploitant plusieurs boutiques en Belgique et en France. Valeur locative estimée 2026 : 2.974 €/mois.
Excellente accessibilité : pré-métro Georges Henri, métro Mérode, bus et tram à proximité, avec accès rapide aux principaux axes routiers.
Prix de vente : 550.000 €
Commerce + 2 parkings + cave + terrasse extérieure.