Maison de caractère avec 3 chambres et grand jardin à Lede

€ 330 000

Description du bien

Cette maison allie charme authentique et agréable surface habitable d’environ 157 m² sur un terrain d’environ 300 m². La belle façade, les hauts plafonds, les plafonds en bois, les élégantes fenêtres cintrées et la cheminée authentique en marbre lui confèrent une atmosphère unique. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz naturel. 
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec escalier donne accès aux toilettes séparées, à la cave et au spacieux séjour. Celui-ci bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et dispose d’une magnifique cheminée authentique. La salle à manger communique avec la cuisine, depuis laquelle vous accédez à la terrasse et au jardin. La salle de bains se trouve également à ce niveau.
Le premier étage comprend deux chambres d’environ 13 m² et 19 m², dont une avec dressing. Au dernier étage se trouve une spacieuse troisième chambre mansardée d’environ 29 m². Cet espace peut être aménagé selon vos besoins, par exemple en grande chambre parentale, espace de loisirs ou bureau.
À l’avant, vous disposez d’un emplacement de parking extérieur. À l’arrière se trouve un vaste jardin verdoyant d’environ 145 m² avec terrasse et abri de jardin. Le jardin est également directement accessible via un portillon situé sur le côté de la maison.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
157.00m²
Superficie du terrain
300.00m²
Surface bâtie
84.00m²
Largeur du terrain
6.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€614,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Objets de la chambre
Dressing
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
Description
Grenier aménagé avec toilettes
1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
20 m²
Objets de la chambre
Chaufferie
Armoires encastrées

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Toilette

Surface calculée
2 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Escalier

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Salle à manger

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Evier simple
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Lavabo simple

Terrasse

Surface calculée
11 m²

Jardin

Surface calculée
145 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Emplacement de garage

Objets de la chambre
Emplacement de parking extérieur

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20260822-0003938483-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
453

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Anke Gezels
Molenbergstraat 26 , 9340 Lede