Mooie instapklare woning op toplocatie in Mariaburg

€ 499 000

Description du bien

Te koop: volledig gerenoveerde woning in Brasschaat met rustige zuidgerichte tuin en terras.
 
Deze woning uit 1936 werd volledig gerenoveerd, geïsoleerd en afgewerkt met mooie materialen, waardoor u geniet van hedendaags comfort in een karaktervolle woning.
 
De woning is gelegen op een toplocatie in de woonwijk Mariaburg, met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de rustige zuidgerichte tuin en het terras geniet u hier van veel privacy en aangename buitenruimte.
 
Bovendien beschikt de woning over een gunstig EPC-label B, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Een ideale kans voor wie een instapklare woning wil kopen in een gegeerde omgeving.
 
Indeling
• Inkomhal met toegang tot de woonkamer 
• Gezellige woonkamer
• Volledig uitgeruste keuken met gasvuur, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en dampkap
• Lichtrijke eetruimte met directe toegang tot de tuin 
• Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• 2 comfortabele slaapkamers, waarvan één gekoppeld aan een zuid-gericht terras 
• Kelder met extra bergruimte en praktische berging achteraan 
 
Troeven
• Volledig gerenoveerd en afgewerkt met mooie materialen
• Veel natuurlijke lichtinval 
• Toplocatie in Mariaburg nabij alle voorzieningen
• Zuidgerichte tuin en terras in een rustige omgeving 
 
Contacteer ERA NOORD via 03 314 81 91 of info@eranoord.be voor meer informatie of een bezichtiging.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
102.00m²
Superficie du terrain
262.00m²
Largeur du terrain
6.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€428,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1936
Nombre d'étages
1
Divers
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Propriétés de la chambre
Stratifié
1 chambre(s) possible(s)

Living

Propriétés de la chambre
Stratifié

Cuisine

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Congélateur
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (au gaz)

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Débarras

Objets de la chambre
Chambre technique
Chaudière

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Classe énergétique
B
Consommation spécifique d'énergie calculée
186

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Karolien Huybrechts
Jacobuslei 35 , 2930 Brasschaat