Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison 3 façades à rénover, située dans le paisible village de Warmifontaine, sur la commune de Neufchâteau, à proximité de Bertrix.
Lumineuse et pleine de potentiel, elle comprend 3 chambres, un grenier aménageable et développe 233 m² au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 6 ares 30, la propriété bénéficie également d'un agréable jardin, idéal pour une résidence principale dans un environnement calme et recherché.
Un véritable atout : sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, le bien permet également la création de deux habitations, offrant une excellente opportunité pour un projet d'investissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.32m²
Superficie du terrain
603.00m²
Largeur du terrain
7.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Ouest
Façade orientation
Est
Environnement
Rural
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€299,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
19 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall de nuit

Surface calculée
14 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
11 m²

Grenier

Surface calculée
13 m²

Grenier

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
41 m²

Jardin

Surface calculée
603 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Niveau E
F
Numéro de certificat
20250616009812
Consommation spécifique d'énergie calculée
461
Emission de CO2
3.00
Consommation totale d'énergie calculée
107554

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Quentin Fourny
Les Enclos du Ruisseau 25 , 6840 Warmifontaine