Description du bien

Immeuble de rapport de caractère situé à Laeken, sur le Boulevard Emile Bockstael, à proximité des commerces, transports en commun et espaces verts.
Cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation stratégique dans un quartier commerçant dynamique de Bruxelles. Il se compose de plusieurs surfaces commerciales (un bureau et une salle polyvalente de 147m²) ainsi que d’un spacieux appartement duplex de 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour un investisseur ou une activité professionnelle. Une grande salle polyvalente attenante aux bureaux constitue un véritable atout pour des activités professionnelles, des événements ou du stockage. La situation centrale à Laeken permet un accès rapide aux écoles, transports en commun et parcs environnants. Un bien au fort potentiel dans un environnement vivant et recherché.
Pièces principales:
• Surface bureau de 66 m² adaptée à une activité de bureau.
• Appartement duplex spacieux de 184 m² offrant plusieurs possibilités d’aménagement.
• Grande salle polyvalente de 147m² attenante aux espaces de bureaux.
Atouts:
• Localisation centrale à Laeken à proximité des commerces et transports.
• Immeuble de rapport offrant plusieurs possibilités d’exploitation.
• Grande salle polyvalente attenante aux bureaux.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
300.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Boisé
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Revenu cadastral net
€3483,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Surface calculée
184 m²
Description
Duplex
3 chambre(s) possible(s)

Espace commercial

Surface calculée
66 m²
Description
Bureau

Espace commercial

Surface calculée
147 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Classe énergétique
G
Consommation spécifique d'énergie calculée
999

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Benoit Pirlotte
Boulevard Emile Bockstael 325 , 1020 Laeken